Forstå boligen før du byder.
Køb ikke i blinde. Få en ærlig gennemgang af pris, skjulte udgifter og risici, før du forelsker dig i en bolig, på dit eget sprog.
Se, hvad du får, før du betaler.
Testanalyser, jeg lavede før lancering, med alle afsnit åbne. Adresser er fjernet, areal og priser er ændret en smule. Tre af dem her, resten på eksempelsiden.
Tre villaer i Aalborg: hvad dokumenterne, priserne og taget viser
Villa fra 1976 til 2,70 mio. kr: 469 dage på markedet, elrapport med 19 bemærkninger og eternittag
Kædehus fra 1880 til 1,60 mio. kr: 11 røde skader, en kælder sælger ikke kender til og modstridende oplysninger om asbest i taget
Hvad koster det ikke at vide?
Tre fund fra rigtige boliger, jeg analyserede før lancering. Salgsmaterialet og tallene sagde ét, dokumenterne viste noget andet.
Jeg tjekker også
Ældre eternittage kan indeholde asbest. Jeg holder BBR op mod tilstandsrapporten.
Fugt og kældre, som annoncen ikke nævner. Jeg læser, hvad rapporten faktisk beskriver.
Elrapportens bemærkninger sorteret efter risiko, og om rapporten stadig er gyldig.
Din andel af foreningens gæld hører med i prisen. Jeg regner den tekniske pris ud.
Gamle rør ses ikke på fotos, og ældre huse kan have en nedgravet olietank.
Jeg tjekker vedligeholdelsesplan, opsparing og kommende fællesudgifter.
Hvad jeg tjekker, og hvordan
Hver formulering i en boligannonce er valgt for at sælge, ikke for at informere. Jeg læser de samme dokumenter og finder det, der ikke kom med i teksten. Hvert faktum har en kilde: dokument, web eller beregning. Mangler jeg data, skriver jeg det.
Du sender et link. Jeg klarer resten.
Du sender et link eller en adresse
Boligsiden, Nybolig, EDC eller bare adressen. Med din fuldmagt beder jeg selv mægleren om dokumenterne. Har du dem allerede, kan du vedhæfte dem.
AI henter og læser alt
Salgsopstilling, tilstandsrapport, elrapport, BBR, tingbog og lokalplan. Tallene trækkes ud, og modsigelser mellem dokumenterne markeres, fx en kælder som rapporten beskriver, og som sælger siger ikke findes.
Jeg kontrollerer og konkluderer
Jeg tjekker hvert tal mod originaldokumentet og mærker det som dokument, web eller beregning. Jeg vurderer, hvad der betyder noget for dig, og skriver anbefalingen og spørgsmålene til mægleren. Det, jeg ikke kan se, skriver jeg, at jeg ikke kan se.
Du modtager en færdig rapport
PDF på dit sprog: vurdering, risici, reelle udgifter, forhandlingsposition og en tjekliste inden bud. Typisk inden for 24-48 timer.
Enkle priser for seriøst arbejde
Betal for klarhed, ikke for ekstra sider.
BoligCheck
- Vurdering + scorecard
- Pris, dokumenter, teknisk risiko
- Samlede udgifter + renovering
- Spørgsmål + tjekliste inden bud
Sammenlign 3
- 3 fulde rapporter
- Direkte sammenligningstabel
- Anbefaling: hvilken bolig vinder
- Spar 298 kr vs. tre enkelte
Boligsøgning
- Aktiv søgning i 1 måned
- Jeg udvælger de bedste emner
- Rapport på hvert emne med det samme
- Sammenligning, og jeg hjælper dig med at vælge
Tjek for 299 kr først. Brug kun advokat og bygningssagkyndig på den bolig, der holder.
Se regnestykket
Advokaten og den bygningssagkyndige er ikke problemet. De er dygtige og nødvendige, på den rigtige bolig. Problemet er rækkefølgen: de fleste købere betaler de 11.000+ kr på hver kandidat, også dem, de burde have droppet. BoligCheck afgør for 299 kr, hvilken bolig der er værd at sende eksperterne ud til.
Du kigger på fire boliger, og først nr. 4 er den rigtige. Eksperter på alle fire: 4 × 11.000 kr = 44.000+ kr. BoligCheck på alle fire først, og eksperterne kun på den rigtige: 4 × 299 kr + 11.000 kr = ca. 12.200 kr. Samme sikkerhed. Rigtig rækkefølge.
Ikke sikker endnu? Send linket og få et gratis hurtig-tjek →
Yurii Khlivnenko
Jeg hedder Yurii og bor i Aalborg-området. Jeg læser og godkender hver rapport selv, før den bliver sendt. Jeg tager ingen kommission fra mæglere, banker eller sælgere.
Mere om mig →- Kun for køberen, ingen kommission fra mægler
- Alle tal med kilde: dokument, web eller beregning
- Klar anbefaling: byd, forhandl eller drop den
- Ærlig grænse: ikke en officiel vurdering, jeg peger dig videre