469 dage på markedet i stedet for de typiske 119
Fritliggende villaVilla, Aalborg SØ
Hus fra 1976, Gug
Villa, Aalborg SØ
- PRIS
- 2,70 mio. kr
- STEGET SIDEN KØBET I 2022
- med 22 %
- HOVEDRISIKO
- Asbesttag
Eksempelrapporter: sådan ser en BoligCheck ud
Seks hovedtyper af bolig, som jeg arbejder med. Hver er gennemgået på en rigtig annonce i Aalborg før lanceringen af tjenesten, det er ikke kundesager.
Vælg en boligtype
Tryk på et kort for at se hovedpunkterne og åbne hele rapporten.
Prisen er allerede sat ned med 15 %, men der er ingen køber
LejlighedEjerlejlighed, Aalborg
Lejlighed fra 1969, Vejgaard
Ejerlejlighed, Aalborg
- PRIS
- 1,2 mio. kr
- PÅ MARKEDET
- 930 dage
- HOVEDRISIKO
- Ingen ejerforeningsdokumenter
Prisen er 16 % højere end købet i 2022
RækkehusKædehus, Aalborg
Kædehus fra 1880
Kædehus, Aalborg
- PRIS
- 1,60 mio. kr
- SÆLGER
- investeringsselskab
- HOVEDRISIKO
- Kælder og asbest
431 dage uden en eneste prisnedsættelse
Tre huseSammenligning af tre, Aalborg Øst og Gug
Sammenlign 3: tre huse
Sammenligning af tre, Aalborg Øst og Gug
- PRIS
- 2,49-2,70 mio. kr
- SCORE
- 41, 50 og 44 af 100
- FÆLLES RISIKO
- Eternittag
698.000 kr teknisk pris, ikke 497.000
AndelsboligAndelslejlighed, Aalborg Øst
Andelsbolig fra 1986
Andelslejlighed, Aalborg Øst
- PRIS
- 497.000 kr
- UNDER MAKSPRIS
- 19 %
- HOVEDRISIKO
- Ingen økonomiske dokumenter
Solgt på 9 dage efter en nedsættelse på 6,3 %
Ikke til salgKun adresse, Aalborg SV
Hus fra 1966, ikke til salg
Kun adresse, Aalborg SV
- SOLGT FOR
- 3,745 mio. kr
- SOLGT
- for 72 dage siden
- MODELLERNES VURDERING
- 2,1-2,7 mio. kr
Hvad er der i hver rapport
Samme struktur for alle boligtyper. Til sidst et ærligt afsnit om, hvad rapporten kan og ikke kan.
01Pris og marked
Hvad boligen kan koste i dag, hvor mange dage den har været til salg, og hvordan prisen har udviklet sig.
02Mæglerens dokumenter
Hvad der ligger i pakken (tilstandsrapport, elinstallationsrapport, energimærke), og hvad der mangler.
03Teknisk stand
Hvilke bemærkninger er små, og hvilke kan blive dyre eller handler om sikkerhed.
04Månedlige udgifter
Varme, skatter, forsikring, bidrag. Det, der ikke står i annoncens pris.
05Området
Hvordan markedet er her, hvor hurtigt lignende huse sælges, og hvad der ligger i nærheden.
06Forhandling og spørgsmål
Argumenter til forhandlingen og konkrete spørgsmål til sælger og mægler.
BoligCheck · 299 kr
Vil du have din egen bolig gennemgået?
BoligCheck læser dokumenterne, prisen og risikoen for én bestemt bolig og giver dig spørgsmålene til mægleren.
Bestil BoligCheck, 299 krTypisk inden for 24-48 timer, på dansk, engelsk, ukrainsk eller arabisk