Зрозумійте житло перш ніж пропонувати ціну.
Не купуйте наосліп. Отримайте чесний розбір ціни, прихованих витрат і ризиків ще до того, як закохаєтеся в будинок, вашою мовою.
Побачте, що ви отримуєте, перш ніж платити.
Тестові аналізи, які я зробив до запуску, з відкритими розділами. Адреси прибрано, площі й ціни трохи змінено. Тут три з них, решта на сторінці прикладів.
Три вілли в Aalborg: що показують документи, ціни та дахи
Вілла 1976 року за 2,70 млн kr: 469 днів на ринку, elrapport (звіт електрика) із 19 зауваженнями та азбестовий дах
Зблокований будинок (kædehus) 1880 року за 1,60 млн kr: 11 «червоних» дефектів, підвал, якого, за словами продавця, не існує, і суперечлива інформація про азбест у даху
Скільки коштує не знати?
Три знахідки з реальних житл, які я аналізував до запуску. Рекламні матеріали та цифри казали одне, документи показали інше.
Я також перевіряю
Старі дахи з фіброцементу можуть містити азбест. Я звіряю BBR із tilstandsrapport.
Вогкість і підвали, яких немає в оголошенні. Я читаю, що насправді описує звіт.
Зауваження elrapport, розсортовані за ризиком, і чи звіт ще дійсний.
Ваша частка боргу кооперативу входить у ціну. Я розраховую технічну ціну.
Старі труби не видно на фото, а в старіших будинках може бути закопаний нафтовий бак.
Я перевіряю план обслуговування, заощадження та майбутні спільні витрати.
Що я перевіряю, і як
Кожне слово в оголошенні обране, щоб продати, а не поінформувати. Я читаю ті самі документи й знаходжу те, що не потрапило в текст. Кожен факт має джерело: документ, інтернет або розрахунок. Якщо даних бракує, я так і кажу.
Ви надсилаєте посилання. Решту роблю я.
Ви надсилаєте посилання або адресу
Boligsiden, Nybolig, EDC або просто адреса. З вашого дозволу я сам запитую документи в маклера. Якщо вони вже є, додайте їх.
AI збирає й читає все
Оголошення, tilstandsrapport, elrapport, BBR, земельна книга (tingbog) і місцевий план (lokalplan). Цифри витягуються, а суперечності між документами позначаються, наприклад підвал, який описує звіт, а продавець каже, що його немає.
Я перевіряю й роблю висновок
Я звіряю кожну цифру з оригінальним документом і позначаю її як документ, інтернет або розрахунок. Я оцінюю, що важливо саме для вас, і пишу рекомендацію та питання до маклера. Те, чого я не бачу, я прямо так і пишу.
Ви отримуєте готовий звіт
PDF вашою мовою: оцінка, ризики, реальні витрати, позиція для торгу та чек-лист перед пропозицією ціни. Зазвичай протягом 24-48 годин.
Прості ціни за серйозну роботу
Платіть за ясність, а не за зайві сторінки.
Перевірка житла
- Оцінка + картка балів
- Ціна, документи, технічний ризик
- Загальні витрати + ремонт
- Питання + чек-лист перед пропозицією ціни
Порівняння трьох
- 3 повні звіти
- Пряма порівняльна таблиця
- Рекомендація: яке житло виграє
- Економія 298 kr порівняно з трьома окремими
Пошук житла
- Активний пошук протягом 1 місяця
- Я добираю найкращих кандидатів
- Одразу звіт на кожного кандидата
- Порівняння, і я допомагаю обрати
Спершу перевірка за 299 kr. Юриста та будівельного експерта (byggesagkyndig) залучайте лише до житла, яке витримало перевірку.
Дивитися розрахунок
Юрист і експерт не є проблемою. Вони кваліфіковані й потрібні, але для правильного житла. Проблема в порядку: більшість покупців платять ці 11 000+ kr за кожного кандидата, зокрема й за тих, від яких слід було відмовитися. За 299 kr BoligCheck вирішує, до якого житла варто залучати фахівців.
Ви розглядаєте чотири житла, і лише №4 правильне. Фахівці на всі чотири: 4 × 11 000 kr = 44 000+ kr. Спершу BoligCheck на всі чотири, а фахівці лише на правильне: 4 × 299 kr + 11 000 kr = близько 12 200 kr. Та сама певність. Правильний порядок.
Ще не впевнені? Надішліть посилання й отримайте безкоштовну швидку перевірку →
Yurii Khlivnenko
Мене звати Юрій, я живу в районі Aalborg. Я сам читаю й підписую кожен звіт перед відправленням. Я не беру комісії від маклерів, банків чи продавців.
Більше про мене →- Лише для покупця, без комісії маклера
- Кожна цифра має джерело: документ, інтернет або розрахунок
- Чіткий висновок: пропонувати ціну, торгуватися чи відмовитися
- Чесні межі: це не офіційна оцінка, я скеровую вас далі