Що дає краща енергомарка?
Дві речі: нижчі рахунки і вищу ціну при продажі. За Bolius, кожна літера краще в середньому додає близько 500 kr за м². Для будинку 130 м² крок з D на C це приблизно 65 000 kr ціни.
Продавцю вигідно підняти літеру перед продажем найдешевшим способом, і цей спосіб не завжди робить будинок теплішим. Сонячні панелі та центральне опалення підтягують літеру через коефіцієнт джерела енергії. Утеплені стіни і нові вікна змінюють і літеру, і комфорт. Перевіряйте, чим саме покращили будинок.
Які покращення окупляться найшвидше?
Приклади Bolius для типового будинку, від найшвидшої окупності до найповільнішої:
| # | Захід | Приклад ціни | Економія на рік | Окупність |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Утеплення порожнини стін (hulmursisolering), 85 м² | 17 000 kr | 5 000-6 250 kr | 2-4 роки |
| 2 | Тепловий насос замість старого олійного котла | 125 000 kr | 20 000 kr | 6-7 років |
| 3 | Додаткове утеплення горища, 130 м² | 26 000 kr | 2 800-3 500 kr | 7-10 років |
| 4 | Сонячні панелі 6 кВт | 110 000 kr | 9 225 kr | 10-12 років |
| 5 | Енергоощадні склопакети, 30 м² | 40 000 kr | 2 700-3 375 kr | 12-15 років |
| 6 | Утеплення стін ззовні, 50 м² | 160 000 kr | 8 000-10 000 kr | 16-20 років |
| 7 | Утеплення підлоги з новою підлогою, 150 м² | 750 000 kr | 1 000-4 000 kr | не окупиться |
Ціни і економія з прикладів Bolius (ціни на енергію лютого 2023, рядки 6-7 ціни 2022). Окупність у рядках 6-7 ми порахували самі: ціна, поділена на економію, без відсотків і субсидій.
Калькулятор: окупність покращення за вашою ціною і економією
Окупність покращення і вплив літери на ціну
Проста окупність без відсотків і субсидій. Вплив на ціну: близько 500 kr за м² за кожну літеру (Bolius), це середнє, а не гарантія.
Чому сонячні панелі не роблять будинок теплим?
Сонячні панелі виробляють електрику. Вони покращують енергомарку, бо будинок отримує «свою» енергію (Bolius). Але вони не змінюють, скільки тепла будинок втрачає через стіни, вікна і дах.
Класичний сценарій із наших розборів: старий фіброцементний дах, можливо з азбестом, і сонячні панелі на ньому. Літера стала кращою, а дах лишився старим. Коли даху прийде час, панелі треба зняти і поставити знову, а демонтаж азбесту додає близько 750 kr за м² (DI 2026). У будинку з поганою вентиляцією і холодними стінами після панелей так само сиро, просто дешевша електрика.
Чи можна вірити енергомарці?
Частково. Енергомарку рахують за стандартною погодою, кількістю мешканців і звичками, а не за вашим реальним споживанням. За Bolius, помилки трапляються майже в кожній четвертій енергомарці.
Що перевірити:
- рік енергомарки: чи змінювали відтоді вікна, опалення, утеплення;
- джерело тепла: літеру дуже змінює центральне опалення чи тепловий насос;
- розділ пропозицій: там консультант пише, що в будинку слабке;
- реальні рахунки продавця за 2-3 роки: вони кажуть більше, ніж літера.
У нашій вибірці 36 з 63 будинків мали енергомарку C, хоча 58 з 63 збудовані в 1950-1990-х, а 50 з 63 опалюються центральним опаленням. C у будинку 1970-х з fjernvarme і C у новому будинку означають дуже різні стіни.
Які покращення робити перед заселенням?
Ті, що дешеві і без пилу в житлових кімнатах:
- утеплення горища: робиться за день, без ремонту в кімнатах;
- утеплення порожнини стін: задувають ззовні, теж за день;
- ущільнення дверей і вікон;
- перевірка вентиляції у ванній і на кухні.
Тепловий насос і нові вікна краще планувати після першої зими, коли знаєте реальні рахунки.
Чи є субсидії на енергоремонт?
Будинки з енергомаркою D-G можуть претендувати на державну програму підтримки енергоремонту (Energirenoveringspuljen), за Bolius. Умови і строки подачі змінюються, перевіряйте на sparenergi.dk перед плануванням.
Моя думка
Енергомарку я читаю не як оцінку будинку, а як список того, що в ньому слабке. Найцінніша частина звіту не літера, а сторінка з пропозиціями. А перед купівлею я б порівнював не літери двох будинків, а їхні рахунки за опалення взимку.
Юрій Хлівненко, засновник NordIndsigt
Сам чи з нами?
Енергомарка безкоштовна, з пропозиціями і цінами, і прочитати її можна самому. Ми бачимо енергомарки сотень будинків, тому знаємо, коли C означає теплий будинок, а коли центральне опалення і панелі. Гарна літера легко заспокоює, особливо коли будинок подобається. З нами ви отримаєте список заходів, які окупляться саме тут, з цінами.
Коротко
Літера важить менше, ніж те, чим її отримали і скільки цей будинок коштує опалювати взимку.
Порівняти енергомарку і реальні витрати?
BoligCheck читає енергомарку разом зі звітом про стан і показує, які заходи окупляться саме тут.
Замовити BoligCheck, 299 krЩе не готові замовляти? Почніть з безкоштовної швидкої перевірки →
Часті запитання
Що дає краща енергомарка?
Дві речі: нижчі рахунки і вищу ціну при продажі. За Bolius, кожна літера краще в середньому додає близько 500 kr за м². Для будинку 130 м² крок з D на C це приблизно 65 000 kr ціни.
Які покращення окупляться найшвидше?
Приклади Bolius для типового будинку, від найшвидшої окупності до найповільнішої:
Чому сонячні панелі не роблять будинок теплим?
Сонячні панелі виробляють електрику. Вони покращують енергомарку, бо будинок отримує «свою» енергію (Bolius). Але вони не змінюють, скільки тепла будинок втрачає через стіни, вікна і дах.
Чи можна вірити енергомарці?
Частково. Енергомарку рахують за стандартною погодою, кількістю мешканців і звичками, а не за вашим реальним споживанням. За Bolius, помилки трапляються майже в кожній четвертій енергомарці.
Які покращення робити перед заселенням?
Ті, що дешеві і без пилу в житлових кімнатах:
Чи є субсидії на енергоремонт?
Будинки з енергомаркою D-G можуть претендувати на державну програму підтримки енергоремонту (Energirenoveringspuljen), за Bolius. Умови і строки подачі змінюються, перевіряйте на sparenergi.dk перед плануванням.
