Villa2brandrisiko2 af 19 bemærkninger i el-rapporten er brandrisiko
Hus fra 1976
Fritliggende villa, Gug, Aalborg SØ
- PRIS
- 2,70 mio. kr
- PÅ MARKEDET
- 469 dage
- HOVEDRISIKO
- Asbesttag
Købervendt, ikke mæglerens rådgiver
Rubjerg Knude FyrLøkken, Nordjylland
Forstå boligen før du byder.
Jeg gennemgår pris, skjulte udgifter og risici i et boligkøb, før du bestemmer dig, på dit eget sprog.
CVR 46521552, GDPR. Jeg sælger aldrig dine data. Rapport typisk inden for 24-48 timer
Se, hvad du får, før du betaler.
Testanalyser, jeg lavede før lancering. Alle sektioner er åbne. Adresser er fjernet, og arealer og priser er justeret en smule. Vælg en boligtype for at se et eksempel.
Villa
Lejlighed1.054kr om månedenAltanlånet er skjult i ejerudgiften
Lejlighed fra 1969
Ejerlejlighed, Vejgaard, Aalborg
- PRIS
- 1,2 mio. kr
- PÅ MARKEDET
- 930 dage
- HOVEDRISIKO
- Ingen ejerforeningsdokumenter
Rækkehus11røde fejlKritiske fejl ud af 28 i tilstandsrapporten, plus en kælder der ikke findes i BBR
Kædehus fra 1880
Rækkehus (kædehus), Aalborg
- PRIS
- 1,60 mio. kr
- FEJL I RAPPORTEN
- 28
- HOVEDRISIKO
- Kælder og asbest
Tre huse2+7røde og guleFejl i ét af tre huse og et fælles asbesttag
Sammenlign 3: tre huse
Sammenligning af tre, Aalborg Øst og Gug
- PRIS
- 2,49-2,70 mio. kr
- SCORE
- 41, 50 og 44 af 100
- FÆLLES RISIKO
- Eternittag
Andelsbolig15,7mio. kr gældForeningens gæld til Nordea: rente og løbetid står ikke i dokumentet
Andelsbolig fra 1986
Andelslejlighed, Aalborg Øst
- PRIS
- 497.000 kr
- UNDER MAKSPRIS
- 19 %
- HOVEDRISIKO
- Ingen økonomiske dokumenter
Ikke til salg58 %over vurderingenSalgsprisen er over den offentlige vurdering, og modellerne tæller ikke de 112 m² kælder
Hus fra 1966, ikke til salg
Kun adresse, ingen dokumenter, Aalborg SV
- SOLGT FOR
- 3,745 mio. kr
- SOLGT
- for 72 dage siden
- MODELLERNES VURDERING
- 2,1-2,7 mio. kr
Det, mægleren ikke skriver i annoncen
Hvad jeg tjekker, og hvordan
Boligannoncer er skrevet for at sælge. Jeg læser de samme dokumenter og finder det, der ikke kom med i teksten. Hvert faktum har en kilde: dokument, web eller beregning. Mangler jeg data, skriver jeg det.
Sådan fungerer det
Du sender et link. Jeg klarer resten.
1Dig
Du sender et link eller en adresse
Boligsiden, Nybolig, EDC eller bare adressen. Med din fuldmagt beder jeg selv mægleren om dokumenterne. Har du dem allerede, kan du vedhæfte dem.
2AI
AI henter og læser alt
Salgsopstilling, tilstandsrapport, elrapport, BBR, tingbog og lokalplan. Tallene trækkes ud, og modsigelser mellem dokumenterne markeres, fx en kælder som rapporten beskriver, og som sælger siger ikke findes.
3Mig
Jeg kontrollerer og konkluderer
Jeg tjekker hvert tal mod originaldokumentet og mærker det som dokument, web eller beregning. Jeg vurderer, hvad der betyder noget for dig, og skriver anbefalingen og spørgsmålene til mægleren. Det, jeg ikke kan se, skriver jeg, at jeg ikke kan se.
4Dig
Du modtager en færdig rapport
PDF på dit sprog: vurdering, risici, reelle udgifter, forhandlingsposition og en tjekliste inden bud. Typisk inden for 24-48 timer.
Priser
Enkle priser for seriøst arbejde
Priser. Du betaler pr. rapport, ikke pr. side.
Start her
BoligCheck
299 kr
Fuld køberrapport om én bolig inden bud.
- Vurdering + scorecard
- Pris, dokumenter, teknisk risiko
- Samlede udgifter + renovering
- Spørgsmål + tjekliste inden bud
Svar typisk inden for 24-48 timer
Til 2-3 kandidater
Sammenlign 3
599 kr
ca. 200 kr pr. bolig
Tre boliger side om side: hvilken skal du vælge?
- 3 fulde rapporter
- Direkte sammenligningstabel
- Anbefaling: hvilken bolig vinder
- Spar 298 kr i forhold til tre enkeltrapporter
Svar typisk inden for 24-48 timer
Boligsøgning
2.999 kr
Jeg søger en hel måned efter dine kriterier.
- Aktiv søgning i 1 måned
- Jeg udvælger de bedste emner
- Rapport på hvert emne med det samme
- Sammenligning, så du kan vælge
Tjek for 299 kr først. Brug kun advokat og bygningssagkyndig på den bolig, der holder.
Se regnestykket
Sådan sparer du 11.000+ kr på hver bolig, du alligevel dropper:
Trin 1: start her
299 kr
NordIndsigt BoligCheck
Find ud af, om boligen er værd at forfølge, inden du bruger en krone mere.
Kun hvis du går videre
Trin 2: valgfrit, når det er det værd
5.000+ kr
Advokat / køberrådgiver
+
6.000+ kr
Bygningssagkyndig
Advokat og bygningssagkyndig er nødvendige, men kun på den bolig, du faktisk køber. Betaler du dem 11.000+ kr på hver kandidat, betaler du også for de boliger, du senere dropper. For 299 kr viser BoligCheck, hvilken bolig der er værd at sende eksperterne ud til.
Regneeksempel
Du kigger på fire boliger, og først nr. 4 er den rigtige. Eksperter på alle fire: 4 × 11.000 kr = 44.000+ kr. BoligCheck på alle fire først, og eksperterne kun på den rigtige: 4 × 299 kr + 11.000 kr = ca. 12.200 kr. Du betaler kun eksperterne for den bolig, der har klaret første tjek.
Ikke sikker endnu? Send linket og få et gratis hurtigtjek →
Hvem står bag
Yurii Khlivnenko
Jeg hedder Yurii og bor i Aalborg-området. Jeg læser og godkender hver rapport selv, før den bliver sendt. Jeg tager ingen kommission fra mæglere, banker eller sælgere.
Mere om mig →- Kun for køberen, ingen kommission fra mægler
- Alle tal med kilde: dokument, web eller beregning
- Klar anbefaling: byd, forhandl eller drop den
- Grænse: ikke en officiel vurdering; jeg peger dig videre